Laruscade (33620)

6 pièces - 123 m²

Maison de campagne 123 m2 avec grand jardin et dépendance

244 000 €

Ref : BK12032025

Découvrir le bien

Cette maison de campagne offre un fort potentiel, il vous reste à la mettre votre goût.

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, elle allie charme bucolique et douceur de vivre. Entourée de paysages où la nature s’épanouit librement, elle offre un cadre paisible, propice à la sérénité et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Loin de l’agitation urbaine mais idéalement située à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, 30 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.

D’une superficie d’environ 123 m², cette maison de plain-pied, édifiée sur une belle parcelle arborée de 2185 m², offre de beaux volumes baignés de lumière. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour , d’une salle d’eau, d’une buanderie et de toilettes indépendantes. Un dégagement dessert quatres chambres (travaux à effectuer pour la quatrème), un cellier et une chaufferie.

À l’extérieur, une dépendance servant de garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le vaste jardin, véritable havre de paix, invite à la détente au fil des saisons. Ici, le chant des oiseaux accompagne les matinées ensoleillées tandis que les couchers de soleil offrent un spectacle inoubliable.

Un véritable écrin à personnaliser selon vos envies, idéal pour créer un lieu de vie unique entre nature et praticité. Venez découvrir ce petit coin de paradis où chaque instant devient un enchantement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33620

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 2 185 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %

Taxe foncière annuelle 445 €

Rez de chaussée

salle d'eau 7.62 m²

entrée 7.95 m²

chambre 13.36 m²

chambre 10.63 m²

chambre 11.59 m²

chambre 12.57 m²

salon/sejour 29 m²

WC 1.73 m²

chaufferie 9.18 m²

cellier 2.80 m²

buanderie 3.38 m²

cuisine 13 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

BIRON Katia Négociatrice

Téléphone 07 80 09 38 50

E-mail k.biron@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Maison de campagne 123 m2 avec grand jardin et dépendance

Découvrir nos outils

COUTRAS - MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Maison d'habitation de 6 pièces d'environ 125 m2 avec terrain d'environ 1500 m2 et un double garage

Maison de campagne 123 m2 avec grand jardin et dépendance

Partager le bien

Découvrir nos outils

COUTRAS - MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Maison d'habitation de 6 pièces d'environ 125 m2 avec terrain d'environ 1500 m2 et un double garage