Exclusivité

Moulon (33420)

6 pièces - 195 m²

Maison de charme de 195m² avec jardin paysagé et grange aménageable - Moulon 33420

498 000 €

Ref : CFVMA780003246

Découvrir le bien

Nichée dans le bourg d’un village, à 7km de Libourne, cette maison en pierre et moellons d’origine incarne l’authenticité et le charme de l’ancien. Avec ses 195m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour traversant, baigné de lumière, et sa cheminée qui saura vous réchauffer lors des fraîches soirées d’hiver. La maison se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, ainsi que de 2 salles d’eau, parfaites pour une vie familiale épanouie.

Le jardin de 1100m², entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, invite à la détente. Un portail électrique garantit sécurité et praticité, vous offrant une tranquillité d’esprit au quotidien. À cela s’ajoute une grange attenante de 65m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un bureau ou même un appartement indépendant.

Sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que vous pour y écrire votre propre histoire. Elle est idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de l'intimité et du confort nécessaires à votre bien-être.

N'attendez plus, cette belle propriété vous attend pour une visite qui pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce havre de paix.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1880

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

cuisine 31.02 m²

carrelage au sol double vitrage PVC

salon/sejour 55 m²

carrelage double vitrag PVC cheminée avec insert

Couloir 4.05 m²

carrelage au sol

WC 2.25 m²

salle d'eau 5.93 m²

carrelage au sol double vitrage PVC douche à l'italienne vasque

chambre 24.13 m²

buanderie 7.90 m²

carrelage double vitrage PVC chaudière dans placard

Couloir 11.30 m²

carrelage

chambre 12.66 m²

parquet pvc velux pvc double vitrage automatique detecteur pluie

Couloir 4.55 m²

carrelage

salle d'eau 3.85 m²

carrelage wc douche/baignoir sabot vasque vmw double vitrage PVC

chambre 12 m²

parquet bois double vitrage PVC

chambre 19.50 m²

parquet bois double vitrage PVC

garage 65 m²

dalle au sol electricité porte bois

Commerces et santé
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Négociateur

CONROY Fiona Négociatrice

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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Maison de charme de 195m² avec jardin paysagé et grange aménageable - Moulon 33420

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Maison en pierre avec piscine et vue imprenable sur les vignes.

Exclusivité un ensemble immobilier de 2 maisons de 110 m2 sur une parcelle de 480 m2 chacune.

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