Bordeaux (33100)

475 m²

Vente Bureaux et Entrepôt 475m2 - Bordeaux Bastide

699 000 €

Ref : BGVCO680003161

Découvrir le bien

Herranz Immobilier Bordeaux vous présente à la vente cet entrepôt avec bureaux situé à Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du centre-ville, des axes routiers principaux (pont Saint Jean, Gare, Rocade, accès vers centre-ville) et des transports en commun, ce bien est idéal pour toute entreprise souhaitant combiner espace de stockage et bureaux administratifs.

Ce local d’activité d’une superficie totale de 475 m², comprend un entrepôt de 310 m² et des bureaux de 165 m² de surface au sol répartis entre le RDC et le R+1.

Les bureaux fonctionnels et lumineux sont aménagés, avec une partie accueil/entrée, des espaces ouverts, des salles de réunion ou des bureaux individuels. L'ensemble est complété par des wc séparés, une salle d'eau et une partie cuisine avec kitchenette. L'accès aux bureaux et la porte d'entrée sont sécurisés par un rideau métalique motorisé.

La partie entrepôt dispose quant à elle d'un beau volume, d'une grande hauteur sous plafonds (plus de 6,76m de hauteur), de rangements verticaux, ainsi que d'un accès véhicule avec une fermeture par un rideau metallique motorisé également.

Ce local d'activité est un bien qui offre un véritable potentiel tant pour une entreprise exploitante que pour un investissement locatif, saisissez cette opportunité d'investir dans un actif professionnel à proximité du centre de Bordeaux.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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Code postal 33100

Surface habitable (m²) 475 m²

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 671 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Rez de chaussée

entrepot 310 m²

accueil 11.9 m²

salle 13.4 m²

Cuisine 18.6 m²

réserve 7.2 m²

salle d'eau 2.9 m²

WC 2.7 m²

Etage 1

mezzanine 13.5 m²

réserve 13.2 m²

bureau 63 m²

Bureaux sous rampant de toiture - surface au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

BRUNET Gauthié Négociateur

Téléphone 0650720150

E-mail gauthie@herranz-immobilier.fr

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