Murs commerciaux loué avec caves triangle d'or
Herranz Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux de 62 m², situés dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.
Ce local commercial, en rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre du XIX? siècle, se trouve à seulement quelques pas du Triangle d’Or.
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, son emplacement premium convient parfaitement à tous types d’activités commerciales.
Le local est en excellent état et bénéficie de caves vendues avec, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires.
Actuellement loué sous un bail 3/6/9 à une boutique de prêt-à-porter, il génère un loyer annuel de 19 200 €, garantissant une rentabilité immédiate.
En plus d’un investissement rentable, vous constituez un patrimoine solide pour l’avenir.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.